Vermögen mit Immobilien - 9 von 10 Millionäre haben Ihr Vermögen durch die Investition in Immobilien gebildet. Dies bestätigt ein Zitat des Frankfurter Bankiers Freiherr von Bethmann, der anmerkte:          

" Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten."

Das Prinzip ist denkbar einfach: Man erwirbt mit Hilfe von Fremdkapital einen Sachwert (Immobilie) und führt Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch die Einnahme von Steuervorteilen und Mieteinnahmen zurück.

Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Die Quadratmeterzahl pro Kopf und Wohnung steigt  kontinu-ierlich, auch die Zahl der Single-Haushalte wächst an - die Nachfrage nach Wohnraum wird also weiter zunehmen.

Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und Einkommensquelle im Alter. Außerdem sind Immobilien weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig.

Die schleichende Geldentwertung frisst jedes Jahr etliches Vermögen auf - so manches Sparbuch oder Sparvertrag verbucht nach Abzug von Steuern und Inflation oft sogar eine negative Rendite. Besitzer von Immobilien treten dieser Situation entgegen. Die Miete kann dem Inflationsverlauf angepasst werden - bei einer Finanzierung mit Fremdmitteln verringert die Inflation sogar die Rückzahlung der Darlehen.

Durch Steuervergünstigungen beteiligt sich sogar der Staat an dem eigenen Vermögensaufbau.

Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen über das Berufsleben hinaus. Ist die Immobilienfinanzierung so konzipiert, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldfrei wird, stehen die gesamten Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung.

Insbesondere bei der Weitergabe an die Nachkommen bietet Immobilienvermögen besondere Vorteile.

Geringe Zinsen im Anlagegeschäft, schlechte Renditen bei Sparverträgen und Lebens-versicherungen und eine hohe Steuerlast sind gute Gründe für einen Gesprächstermin!